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高税额高利息 建筑业快崩溃

2018-1-30 15:57/ 发布者: 缅甸新闻网| 查看: 47/ 评论: 0

摘要目前在缅甸出售物业的资本利得税是百分之三十,这是阻碍房地产和建筑业发展,因为资本利得税比其他国家还高得多。 他还说,高税额导致建筑业受害不浅,销售和购买物业变的非常缓慢。经营现金流量已转为负值。 ...

      缅甸华人社区1月30报道:缅甸建筑企业家协会(MCEA)副主席吴盛温说:不合理的高税额和利息可能导致本来就不景气的曼德勒建筑业崩溃。
      目前在缅甸出售物业的资本利得税是百分之三十,这是阻碍房地产和建筑业发展,因为资本利得税比其他国家还高得多。
      他还说,高税额导致建筑业受害不浅,销售和购买物业变的非常缓慢。经营现金流量已转为负值。如果目前的情况继续下去,建筑业可能会崩溃,陷于停顿。因此,现行的法律应该修改或暂时中止。国家应该将资本利得税减至5%,我保证会有更多的交易量,政府最终可以从这2个行业获得更多税收。
      吴盛温强调:事实上,2015年的资本利得税为15%,政府从建筑业获得税收收入为1220亿缅币。然而,2016年资本利得税翻了一倍达30%,政府的税收收入也相对减少,仅650亿缅币。2017年政府的税收收入一再减少至250亿缅币。
      到目前为止,MCEA已经向计划和财政部提出了要求降低现行税率。吴盛温说,尽管得到了联邦部长的批准,但在实施之前还需要一段时间,因为需要在议会批准。
      营运资本                                                                                              
      建筑业务也要求目前的借款利息从13%降至9%,银行将抵押贷款条件从目前的15个月延长至20年,以鼓励更多的建设和购买。他们还呼吁申请新建筑许可证的条款更加透明。
      青年开发者协会主席吴谬敏说;我们队新政府的期望是,外国直接投资建筑业,因为没有合适的住房和办公室。但是没有实现,新公寓法已经公布,对于建筑业来说有些不便。
      当地一名开发商吴伟说;在缅甸,建筑业通常靠保留盈余,外国直接投资,公共资金和银行贷款支撑运营。这笔钱大部分用于工人工资,新项目和交税。当一个项目资金用完时,最先受影响的是工人,因为他们靠日薪维持生计。
      另一个问题是,银行最多只能向建筑公司提供公司资产的30%的贷款额度。这使得大项目难以获得充足的融资。
      国会议员上周在议会会议上要求缅甸中央银行将目前的存款利息从8%降至7%,目前的借贷利息由13%降至11%,并称利息下调有助于刺激经济。
      对此,当地银行也要求企业确保财务报表和其他相关文件正确,以便他们获得贷款的可能性。

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